Kommersiell eiendom kan definitivt være en forvirrende virksomhet. Enten du kjøper næringseiendom til bruk for din egen virksomhet eller leier den ut til andre, er kunnskap nøkkelen til å få den beste avtalen. Denne artikkelen vil gi deg gode tips og triks for å hjelpe deg med å lære de beste måtene å navigere i markedet for næringseiendom.
Når du kjøper et hus som du planlegger å leie ut, må du være sikker på at du kjenner alle lokale lover knyttet til utleieboliger. For eksempel kan det hende du trenger en minimumsstørrelse for at et rom skal telle som et soverom, eller du kan bli bedt om å oppgi en viss mengde parkering.
Hvis du er utleier, er det viktig at du ikke er for snill med leietaker. Ved å la dem gå over deg, kan du ende opp med å tape på mye penger. Du vil også gå glipp av å ha en leietaker som er mer tro mot sitt ord.
Hvis du kommer i kontakt med en person som representerer en eiendom som du har øye på, må du spørre dem hva deres del er i denne ligningen. Det er viktig at du vet dette fordi du må gjøre alt du kan for å beskytte dine personlige interesser.
Tenk på å komme i næringseiendom med en partner. Du må kunne stole på denne personen og bli enige om en måte å dele fordelene på. Hvis du bare bruker en partner til finansiering, er det bare å betale dem tilbake. En partner kan hjelpe deg ved å dele sin gode kreditt og vil bruke tid på å lete etter avtaler med deg.
En «høy trafikk» beliggenhet er ønskelig for en bedrift. Hvor mange som vil passere og se butikken din hver dag er viktig. Men du bør se nærmere på. Er det tilstrekkelig parkering? handikappet tilgjengelighet? kan en venstresving gjøres trygt inn på parkeringsplassen din? Dette er alle spørsmålene du vil stille.
Når du handler for næringseiendom, vil bruk av en eiendomsmegler spare deg for mye penger og tid. Megleren vil gjøre en god del av det gryende arbeidet for deg og vil kunne megle en bedre avtale for deg, da de har bedre kunnskap om markedet og mer informasjon om det.
Sørg for å evaluere nabolaget, samt hvordan området vil utvikle seg. Beliggenhet er nesten alltid den viktigste nøkkelen til å finne riktig næringseiendom. Delta på åpne hus og snakk med huseiere i nabolaget som kan gi deg noen tips om nabolaget deres. Et ærlig svar vil alltid komme fra folk som bor der.
Som mange andre ting i livet er det spesifikke «selge» årstider selv i eiendom. For boligeiere er dette typisk rundt begynnelsen av året, men det er mer fleksibilitet for næringseiendom. Forsikre deg om at du gjør noen undersøkelser i ditt område for å se når er den høye kjøps- og salgssesongen.
Som det ble sagt i begynnelsen av artikkelen, kan næringseiendom være en forvirrende bestrebelse. Men å vite hva du går inn i og hvorfor, er halve kampen. Hvis du følger rådene i denne artikkelen, vil du være klar til å ta på deg det kommersielle markedet med tillit og bli vellykket.